티스토리 뷰
목차
청약 점수는 단순한 숫자가 아닌, 까다로운 기준이 반영된 결과입니다.
청약홈 가점 계산기를 통해 내 조건에 따른 점수를 미리 확인하고, 준비할 수 있는 항목을 체크해보세요.
청약가점, 왜 중요한가요?
민영주택 청약 시 무주택 실수요자 우선을 위해 도입된 가점제는 총 84점 만점입니다.
무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 이 세 가지 항목이 평가 대상입니다.
청약가점 계산 기준 요약
| 항목 | 기준 내용 | 최대 점수 |
|---|---|---|
| 무주택 기간 | 세대주가 무주택 상태로 1년 이상 유지한 기간 기준 (최대 15년) |
32점 |
| 부양가족 수 | 등본상 3년 이상 함께 거주한 직계존비속 + 무주택 조건 |
35점 |
| 청약통장 가입기간 | 12개월 이상 유지 + 월 납입 횟수 기준 (최대 180회) |
17점 |
계산기 입력 전, 꼭 확인해야 할 항목
청약홈 계산기는 입주자 모집공고일 기준으로 본인의 상태를 입력해야 하며, 항목별 기준에 따라 실제 점수와 차이가 발생할 수 있습니다. 특히 부양가족 기준은 실수가 잦은 항목입니다.
부양가족 인정 기준은?
부양가족은 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 주민등록등본상 3년 이상 동일 주소지 등재
- 직계존비속 (부모, 자녀 등)
- 주택 미소유 상태
배우자는 기본적으로 부양가족에 포함되며, 자녀는 연령에 관계없이 무주택일 경우 점수에 반영됩니다.
무주택 기간 계산 시 주의점
세대주로 등록된 후 무주택 상태가 된 시점부터 인정됩니다.
혼인이나 세대분리 여부에 따라 인정 기간이 달라질 수 있습니다.
청약통장 가입기간 인정 기준
청약통장 가입기간은 모집공고일 기준으로 계산되며,
12개월 이상 가입하고 월 납입 인정 횟수가 충족되어야 합니다.
매월 1회 이상, 최대 180회까지 인정되며, 횟수는 금융기관에서 조회 가능합니다.
청약 가점 계산 시 유의할 점
가점 계산기에서 점수를 확인하더라도, 최종 심사는 접수기관과 입주자모집공고 기준에 따라 이뤄집니다.
- 개별 조건 차이에 따라 실제 점수는 달라질 수 있음
- 부양가족 수·무주택 기간 등은 서류로 입증해야 함
- 조건 변경 시 즉시 반영되지 않을 수 있음
청약 가점제 관련 자주 묻는 질문
- Q. 무주택 기간은 언제부터 계산되나요?
A. 세대주로 등록된 이후 무주택 상태가 된 날부터입니다. - Q. 배우자도 부양가족에 포함되나요?
A. 예, 무주택 배우자는 부양가족으로 포함됩니다. - Q. 전입신고만 해도 부양가족으로 인정되나요?
A. 최소 3년 이상 같은 주소에 등재되어야 합니다. - Q. 청약 가점이 50점 이상이면 당첨 확률이 높나요?
A. 단지, 지역, 경쟁률에 따라 다르므로 절대적 기준은 아닙니다.
