2025 전세임대주택 제도 총정리｜자격요건부터 지원금액·신청절차까지

전세임대주택은 정부가 주거취약계층에게 전세 보증금을 대신 지원해주는 주거복지 제도입니다.
2025년 기준으로 지원금액, 신청자격, 소득기준 등이 세분화되어 더욱 구체적인 가이드가 필요합니다.

전세임대주택이란?

정부가 전세금을 지원하고, 입주자는 보증금 일부와 월 임대료만 부담하는 제도입니다. 주로 청년, 신혼부부, 고령자, 저소득층 등이 대상입니다.

지원 방식

• 임대인이 제시한 주택을 공공기관이 대신 계약
• 입주자는 전세금 일부만 부담
• 계약기간은 보통 2년이며, 최대 9회 재계약 가능

 

지원 대상과 자격 요건

① 청년 전세임대

• 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 무주택자
• 대학 재학/졸업 후 5년 이내
• 소득 4분위 이하, 자산 기준 충족

② 신혼부부 전세임대

• 혼인 7년 이내 또는 예비 신혼부부
• 부부합산 소득 7천만원 이하
• 기초생활수급자, 차상위 계층 우대

③ 일반 저소득층

• 기초생활수급자, 한부모가족 등
• 무주택 세대주, 청약통장 가입 無 필요

 

전세임대주택 지원금 및 조건

구분	지원 한도	본인 부담
수도권	1억 2천만원 내외	5% 보증금 + 월임대료
지방	9천만원 내외	5% 보증금 + 월임대료

※ 참고: 계약은 공공기관 명의로 체결

신청 방법과 절차

1. LH 또는 SH 홈페이지 공고 확인
2. 온라인/방문 접수
3. 소득 및 자산 심사
4. 계약 및 입주 절차 진행

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 전세임대주택은 재계약이 가능한가요?

A. 최대 9회(약 20년)까지 재계약 가능합니다.

Q. 일반 전세보다 조건이 나은가요?

A. 정부 지원으로 초기 보증금 부담이 낮고 월세도 저렴합니다.

Q. 청약통장이 필요한가요?

A. 아닙니다. 전세임대는 청약통장 없이 신청 가능합니다.

Q. 디딤돌대출이나 생애최초대출과 중복 신청 가능한가요?

A. 불가능하며, 중복수혜 방지를 위해 하나만 선택 가능합니다.