요즘 같은 시기에 전세계약, 제대로 준비하지 않으면 돌이킬 수 없는 손해로 이어질 수 있습니다. 특히 보증금처럼 큰 금액이 오가는 만큼, 계약 전 확인해야 할 절차는 꼼꼼히 챙겨야 합니다.아래에서 소개하는 필수 유의사항을 체크하면, 손해 없이 전세 계약을 체결하는 데 도움이 될 수 있습니다. 계약 전에 한 번 더 확인해보세요. 전세 계약 체크리스트 확인하기 등기부등본 확인은 필수전세 계약 전 가장 먼저 해야 할 일은 해당 주택의 등기부등본을 확인하는 것입니다. 등기부등본을 통해 소유자 명의, 근저당 설정 여부, 가압류 등의 권리관계를 확인할 수 있습니다. 등기부등본은 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능합니다. 인터넷등기소 바로가기 근저당 설정 여부 반드시 확인등기부등본 내 근저당 설정..

전월세 계약하고 ‘신고’는 하셨나요? 요즘은 단순 계약만으로 끝나지 않습니다.6천만 원 초과 보증금이나 월세 30만 원 초과 조건이라면 반드시 ‘신고’해야 하고, 미신고 시 과태료까지 부과될 수 있다는 점, 알고 계셨나요?이번 글에서는 ‘주택임대차 계약 신고’ 제도에 대해 공식 정보 기반으로 하나씩 정리해드립니다. 신고제도 꼭 알아야 할 핵심 요약 ‘주택임대차 신고제’란 무엇인가요?2021년 도입되어 2025년부터 과태료가 시행된 이 제도는 전월세 실거래 정보 공개와 세입자 권리 보호를 위한 정책입니다.계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 하며, 신고 시 확정일자도 자동으로 부여되어 임차인 보호에 유리한 점이 있습니다.이 제도를 통해 국가는 실거래 데이터를 확보하고, 임대차 시장의 투명성을 제고..

2026년부터 전세보증보험의 계산 기준이 대폭 변경되었습니다. 감정가 기준이 아닌 ‘공시지가 + 건물시가표준액’으로 계산되며, 기관별 심사 조건도 달라져 사전 확인이 필수입니다.보증료는 같은 보증금이라도 조건에 따라 수십만 원 차이가 날 수 있으며, 가입 가능 여부 또한 달라질 수 있습니다.이 글에서는 보증보험의 최신 조건, 보증금 계산법, 신청 절차를 정리해, 가입 전 꼭 알아야 할 내용을 전달드립니다. 2026 보증보험 변경 사항 확인하기 2026 전세보증보험, 무엇이 달라졌나?보증금 산정 기준이 다음과 같이 바뀌었습니다.✔ 주택가격 = 공시지가 + 건물시가표준액 × 1.4✔ 보증금 기준 = 주택가격의 90% 이내기존의 감정가 중심 방식에서 벗어나, 더 객관적이고 일괄적인 기준이 적용됩니다. 이에..